Beschreibung In guter Lage, nur etwa 350 Meter vom Altmarkt entfernt, befindet sich diese attraktive 1-Zi.-Wohnung.
Die Wohnanlage dieses Angebots umfasst insgesamt 90 Ein- bis Vierzimmerwohnungen - verteilt auf vier Gebäudeteile. Den Erdgeschosswohnungen sind teilweise Terrassen mit/ohne Gartenanteil zugeordnet und die Ober- und Dachgeschosswohnungen sind überwiegend mit Balkonen ausgestattet. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Durch die U-förmige Anordnung der einzelnen Gebäudeteile entsteht ein begrünter Innenhof, der als beliebter Treffpunkt der Bewohner zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung ist seit ihrer Errichtung im Jahr 1995 an denselben Mieter, einen alleinstehenden Herrn, vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 202,00 EUR inkl. Stellplatz. Bei einem Kaufpreis von 40.000 EUR ergibt sich daraus eine ansprechende Bruttorendite von 6,06 % - was dieses Angebot besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Der Immobilienmarkt in Plauen zeichnet sich durch eine solide Nachfrage und eine moderate, aber stetige Wertentwicklung aus. Aufgrund des günstigen Preisniveaus und der stabilen Vermietungssituation bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial.
Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital in eine wertbeständige und rentable Immobilie zu investieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung > großer Wohnkomplex mit 90 Wohnungen
> 1-Zi.-Wohnung
> seit Entstehung an denselben Mieter vermietet
> zentrumsnahe Lage
> Balkon
> TG-Stellplatz
> Fernwärme-Heizung
> Wohnanlage 1995 erbaut
> solide Kapitalanlage
> Miete inkl. Stellplatz 202,00 € kalt
> Mieter ist ein alleinstehender Mann
> Miete wurde noch nie angepasst
> Kellerabteil
> begrünter Innenhof
Lage Plauen ist eine Große Kreisstadt im Tal der Weißen Elster und gilt als Metropole des Vogtlandes. Sie ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Zugleich ist sie die größte Stadt des sächsischen Vogtlandes und die fünftgrößte Stadt im Freistaat. Seit dem 1. Januar 2025 trägt Plauen das Prädikat Hochschulstadt.
Mit dem weltberühmten "Plauener Spitz" entwickelte sich die Stadt um die Jahrtausendwende zum wirtschaftlichen Zentrum Südsachsens und wuchs rasch zur Großstadt heran. Heute ist Plauen das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Vogtlandes und hat ca. 65.500 Einwohner. Durch die Nähe zu Böhmen, dem "Tor zum Osten", ist Plauen ein idealer Wirtschaftsstandort für Unternehmen aller Art. Seit der Wende 1989 hat sich das Stadtbild stark verändert. Der damit verbundene wirtschaftliche Aufschwung lässt Plauen aufblühen. Die Innenstadt mit Nonnenturm, Klostermarkt und Bahnhofstraße hat sich bereits zu einer attraktiven Einkaufsmeile entwickelt. Plauen bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot wie das Vogtland-Theater, das Vogtland-Konservatorium oder die Vogtland-Bibliothek.
Die bewaldeten Berge und Höhenzüge rund um die Stadt laden zum Wandern oder Radfahren ein. Unmittelbar an den schön angelegten Stadtpark grenzt das großflächige Landschaftsschutzgebiet "Syratal" mit seinen Anziehungspunkten Syratalbrücke, Talaue und natürlich der Syra mit ihrem Wildbachcharakter.
Sonstiges MAKLERPROVISION
Die vom Käufer zu zahlende Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart.
RECHTSHINWEISE
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Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
gepflegt |
| Bauphase |
fertig gestellt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
77 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.05.2028 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Letzte Modernisierung(en) |
2019 neue Kunststofffenster |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
